Surélévation
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Surélévation de maison : gagnez en hauteur, en surface et en confort
La surélévation d’une maison n’est pas qu’une simple addition de mètres carrés. C’est un projet de construction et d’aménagement qui transforme une structure existante en créant un nouvel étage habitable. Chez Novéo Travaux, nous concevons des espaces qui allient confort, esthétique et optimisation, tout en respectant l’ossature de votre maison.
En choisissant de surélever votre maison, vous augmentez la surface habitable sans empiéter sur le sol disponible. Cette solution de construction constitue une alternative à l’extension horizontale, notamment en zone urbaine où chaque mètre de terrain compte.
Pourquoi choisir la surélévation pour votre maison ?
Surélever une maison, c’est agrandir sa surface habitable sans modifier l’emprise au sol. Vous gagnez en hauteur, en luminosité et en confort. Ce type de travaux est particulièrement intéressant pour les maisons plain-pied, car la surélévation permet d’ajouter un ou plusieurs étages sans sacrifier le jardin.
Cette technique de construction s’adapte à des projets variés : création de chambres supplémentaires, aménagement d’un bureau, ajout d’une salle de jeux ou transformation des combles en espace habitable. Dans tous les cas, le coût d’une surélévation se justifie par la valeur ajoutée à votre maison et la modernisation de la structure existante.
Une méthode claire pour réussir votre projet
Tout projet de surélévation suit des étapes précises. La première consiste à évaluer la faisabilité technique : résistance des murs porteurs de la maison, état de la toiture, conformité aux règles d’urbanisme et à la hauteur maximale autorisée par le PLU. Cette analyse détermine aussi le type d’extension verticale possible et le coût estimatif.
Un architecte peut intervenir pour optimiser le design de ce rehaussement, assurer la cohérence entre l’étage ajouté et la construction initiale, et déposer les documents administratifs nécessaires. Une bonne planification garantit des travaux efficaces et un chantier de surélévation maîtrisé.
Des solutions adaptées à chaque maison
L’ossature bois est souvent privilégiée en surélévation pour sa légèreté, sa résistance et ses qualités thermiques. Ce type de structure facilite un aménagement rapide tout en limitant la charge sur les fondations existantes de la maison. Il permet également d’obtenir une bonne performance énergétique. Selon les contraintes techniques, l’état du bâti et les objectifs du projet, d’autres solutions constructives peuvent être envisagées.
Le choix entre une toiture plate ou un toit à pente dépend à la fois de l’esthétique souhaitée pour votre maison, des contraintes techniques et des règles d’urbanisme locales. Un toit plat apporte une touche contemporaine à votre maison et peut, sous certaines conditions, être exploité comme terrasse, tandis qu’une toiture en pente conserve une allure plus traditionnelle et s’intègre souvent mieux dans un environnement existant. Chaque réalisation est pensée pour s’adapter à la structure de la maison et aux attentes précises du propriétaire.
Améliorer le confort et l’efficacité énergétique
Rehausser une maison est aussi l’occasion d’optimiser l’isolation de la toiture et de l’étage ajouté. Un bon aménagement thermique réduit le coût énergétique et augmente le confort toute l’année. Dans le cas d’une surélévation d’une maison plain-pied, le gain est particulièrement notable, car l’intégralité de la structure haute est traitée en une seule opération.
Le cadre réglementaire et administratif
Selon la surface créée et la configuration du sol constructible, le projet peut nécessiter une déclaration préalable ou un permis de construire. Si la maison dépasse un certain seuil après extension, l’intervention d’un architecte devient obligatoire. Ces obligations dépendent du PLU et des règles locales ; il est donc essentiel de les vérifier avant le début des travaux de surélévation.
Un investissement valorisant
Le coût d’une surélévation varie selon la surface ajoutée, les matériaux, la complexité de la structure, le type d’étage et la localisation du chantier. Même si l’investissement est conséquent, la valeur ajoutée à la maison et le confort gagné font de la surélévation une réalisation durablement rentable.
Novéo Travaux : votre partenaire de confiance pour la surélévation
Depuis près de vingt ans, Novéo Travaux accompagne particuliers, professionnels et investisseurs dans leurs projets : rénovation globale, rénovation intérieure, agrandissement et extension, surélévation et rénovation énergétique.
En tant que Contractant Général, nous sommes votre interlocuteur unique et nous engageons contractuellement sur le prix, le délai et la qualité d’exécution.
Tous nos chantiers bénéficient d’un suivi rigoureux jusqu’à la réception des travaux et sont couverts par notre assurance décennale, pour votre tranquillité d’esprit.
Basés à Angers, Tours et Orléans, nous réalisons des projets d’extension verticale, de rehaussement, d’aménagement de combles et de création d’étages supplémentaires. Chaque réalisation respecte la structure existante tout en apportant modernité, fonctionnalité et confort.
Découvrez nos réalisations et voyez comment la surélévation peut transformer votre maison plain-pied. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée et un chiffrage clair du coût de votre projet.
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